Où placer son argent à 7%?

Dans un contexte économique mondial marqué par des taux d’intérêt historiquement bas, trouver un placement financier offrant un rendement de 7% ou plus peut sembler relever du défi voire de l’utopie. Pourtant, des opportunités concrètes existent, à condition de bien comprendre les mécanismes, les risques associés et les particularités de chaque type d’investissement. Entre actions solides, immobilier indirect via SCPI, ou encore plans d’épargne retraite performants, il est possible d’élaborer une stratégie d’épargne qui allie rendement attractif et gestion maîtrisée des risques. Cet article dévoile 8 pistes sérieuses permettant d’envisager un placement sécurisé avec un dividende ou revenu récurrent proche ou au-delà de 7%, tout en soulignant l’importance d’une diversification adaptée.

💡 Voici en bref les points incontournables pour ne pas passer à côté de ces sources de revenus performantes :

• Les grandes entreprises du CAC 40 comme Coface, Stellantis ou BNP Paribas affichent des dividendes supérieurs à 7% malgré un contexte politique incertain en France.
• L’immobilier locatif direct reste rentable à condition de maîtriser les risques liés aux impayés et travaux.
• La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) propose un revenu presque passif avec des versements souvent trimestriels, voire mensuels.
• Le Plan d’Épargne Retraite (PER) est un outil efficace pour anticiper la retraite, avec la possibilité de rente à vie et un important avantage fiscal.
• L’assurance-vie avec rachats programmés permet d’obtenir un revenu régulier flexible selon ses besoins.
• Diversifier ses placements entre actions, obligations, immobilier et produits d’épargne assure une meilleure résilience face aux fluctuations de marché.

Les entreprises françaises à fort rendement : identifier les opportunités à 7%

Malgré un contexte politique et économique instable en France, plusieurs sociétés du marché parisien présentent un rendement par dividendes supérieur à 7%. Ces entreprises ont su ajuster leurs politiques de distribution en dépit des difficultés rencontrées au cours des récents semestres. Leur capacité à générer du cash et à maîtriser leur trésorerie leur permet de maintenir des versements attractifs pour les investisseurs.

Parmi celles-ci, Coface affiche un rendement attendu de 10% grâce à une expansion stratégique de ses services d’information, compensant la baisse des primes traditionnelles. Scor, acteur majeur de la réassurance, réalise un rendement estimé à 10,4% malgré des révisions comptables complexes, témoignant d’une gestion rigoureuse. Stellantis, qui a affronté une perte relative de parts de marché, reste néanmoins une valeur sûre avec un dividende supérieur à 9% et un potentiel de redressement lié à sa transition vers les véhicules électriques.

Ces entreprises illustrent comment une analyse fine des bilans, des secteurs d’activité et des stratégies de distribution peut offrir de belles surprises en termes de placement financier. Ces rendements élevés impliquent cependant une vigilance accrue quant aux risques, particulièrement la volatilité boursière et les aléas politiques locaux.

💼 Exemple concret : Un investisseur qui achète pour 10 000 € d’actions Stellantis avec un rendement de 9% toucherait 900 € de dividendes annuels, soit environ 75 € par mois, potentiellement réinvestissables pour améliorer son portefeuille sur le long terme.

La construction d’un portefeuille équilibré avec plusieurs de ces actions peut augmenter la stabilité des revenus, en minimisant l’impact d’une éventuelle mauvaise performance sur une valeur unique.

Investir dans l’immobilier locatif ou les SCPI pour un revenu durable

L’immobilier reste un pilier incontournable pour obtenir un revenu régulier, notamment via la location. En achetant un logement destiné à la location, il est possible de générer un loyer mensuel qui couvre souvent les mensualités d’un crédit immobilier et peut, selon le cas, dégager un surplus avantageux. Par exemple, un couple acquérant un appartement à 100 000 € et louant à 500 € par mois percevra un revenu net immédiat dès que les mensualités (400 € dans cet exemple) auront été remboursées.

Cependant, la gestion locative comporte des risques spécifiques : impayés, vacances locatives, frais d’entretien ou réparations imprévues peuvent peser sur la rentabilité. Cette solution convient donc particulièrement aux investisseurs prêts à gérer, ou à déléguer la gestion, de leur bien.

Pour ceux qui recherchent un investissement plus passif, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une alternative très intéressante. En investissant dans une SCPI, l’épargnant achète des parts d’un patrimoine immobilier géré par des professionnels. Ces derniers se chargent de trouver des locataires, gérer les immeubles, et redistribuer une partie des loyers aux investisseurs. La fréquence de versement des revenus peut être trimestrielle ou même mensuelle selon les SCPI.

Avec un rendement moyen tournant autour de 5 à 7% selon les années et les types de SCPI, ce placement combine souvent stabilité et liquidité relative. Attention cependant à la possible complexité pour revendre rapidement ses parts.

• Avantages de l’immobilier locatif direct : revenus mensuels, constitution de patrimoine, effet de levier bancaire
• Risques associés : vacances locatives, gestion contraignante, fiscalité sur les loyers
• SCPI : placement passif, diversification immobilière, revenus réguliers
• Risques SCPI : liquidité limitée, baisse des loyers possible, perte en capital

🌟 Exemple concret : investir 10 000 € dans une SCPI avec un rendement de 6% peut générer jusqu’à 600 € annuels, versés en mensualités ou trimestres, sans la contrainte de la gestion locative.

Le Plan d’Épargne Retraite (PER) : un placement avec rendement et fiscalité avantageuse

Le Plan d’Épargne Retraite (PER) séduit de plus en plus d’épargnants grâce à sa double vocation : préparation financière à la retraite avec la possibilité d’obtenir une rente mensuelle garantie à vie, et bénéfices fiscaux attrayants durant la phase d’épargne. En effet, les versements effectués sur un PER sont déductibles du revenu imposable, ce qui représente un gain immédiat pour les contribuables.

À la sortie, le choix est laissé au souscripteur entre un capital unique, une rente mensuelle ou une combinaison des deux. Pour ceux qui visent un revenu mensuel pérenne, la rente à vie apporte un complément régulier, calculé en fonction du capital accumulé et de l’espérance de vie au moment du départ.

En 2026, certains contrats PER affichent des rendements annualisés allant jusqu’à 7,56 % pour les profils dits dynamiques, ce qui en fait un outil très performant pour allier profitabilité et sécurité. Les profils équilibrés et prudents restent aussi très attractifs avec des rendements à 5,83 % ou 3,74% respectivement, selon les analyses des dix dernières années.

Même si l’épargne est bloquée jusqu’à la retraite avec quelques exceptions (achat de la résidence principale, invalidité…), la fiscalité avantageuse et la rentabilité possible du PER en font une arme maîtresse pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs sources de revenus sur le long terme.

• Principaux avantages : déduction fiscale, possibilité de rente à vie, rendements attractifs selon profil
• Inconvénients : blocage des fonds jusqu’à la retraite, sortie anticipée encadrée
• Idéal pour : investisseurs à long terme, préparation retraite
• Compatibilité : se combine bien avec d’autres placements comme l’assurance-vie ou l’immobilier

Assurance-vie avec rachats programmés : un revenu mensuel flexible

L’assurance-vie est souvent recommandée pour sa flexibilité et sa fiscalité avantageuse. Les rachats programmés permettent de transformer une épargne constituée en un flux de revenu régulier, par exemple chaque mois sans devoir liquider entièrement le contrat.

Le mécanisme est le suivant : vous investissez dans des fonds euros sécurisés ou en unités de compte plus dynamiques pour favoriser un meilleur rendement. Au moment choisi (souvent la retraite), vous organisez des retraits automatiques, adaptés à vos besoins.

Ce type de placement offre un excellent compromis entre la possibilité de recevoir des revenus réguliers et de conserver une épargne disponible, avec en prime des abattements fiscaux après 8 ans de détention et une transmission optimisée en cas de succession. L’adaptabilité des profils gestion (de sécuritaire à dynamique) permet d’ajuster le risque selon les attentes personnelles.

Par exemple, un épargnant ayant constitué 50 000 € sur un contrat d’assurance-vie avec un rendement moyen de 4% pourrait programmer un retrait mensuel fixe de 200 à 300 €, selon les modalités choisies, profitant ainsi d’un complément régulier de revenus.

Clés pour diversifier son portefeuille et optimiser ses revenus avec un taux d’intérêt attractif

Il serait illusoire de rechercher un placement financier à 7% sans envisager la diversification. La variété des classes d’actifs permet de limiter les risques et d’optimiser la stabilisation des revenus mensuels ou annuels.

Un investisseur aguerri construira un portefeuille mêlant :

• Des actions à dividendes élevés (exemple Coface, Orange)
• Des parts de SCPI pour obtenir un revenu régulier immobilier sans contraintes
• Une allocation en obligations sécurisées pour stabiliser les rendements
• Des contrats d’assurance-vie avec gestion profilée
• Un PER pour tirer parti des avantages fiscaux et préparer l’avenir

Le tableau ci-dessous résume les principales caractéristiques de ces placements, leurs rendements potentiels et les risques associés :

* Rendements indicatifs sur données récentes et passées, non garantis.

📌 Pour approfondir votre recherche de placements sécurisés et performants, consultez notre article détaillé sur placer son argent sans risque ainsi que nos conseils pour investir 100 000 euros de façon optimale ici.

Comment atteindre un rendement de 7% sans trop de risque ?

Il est essentiel de combiner plusieurs types de placements pour diversifier les risques et privilégier des actifs solides comme certaines actions à dividendes élevés ou les SCPI. Une stratégie équilibrée et une bonne connaissance des marchés sont clés.

Les SCPI sont-elles un placement adapté à tous les profils ?

Les SCPI sont idéales pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans gestion directe, mais elles demandent un horizon à moyen-long terme en raison de leur liquidité limitée.

Peut-on bénéficier d’un revenu mensuel grâce au PER ?

Oui, le PER peut être configuré pour verser une rente mensuelle à vie à la retraite, offrant ainsi un revenu régulier complémentaire.

L’assurance-vie est-elle un placement sécurisé avec rendement intéressant ?

L’assurance-vie propose différentes options selon le profil de risque. Elle combine flexibilité et fiscalité avantageuse, mais le rendement varie selon le type de gestion choisi.

Faut-il absolument investir dans l’immobilier pour atteindre 7% de rendement ?

L’immobilier locatif peut offrir de bons rendements, mais d’autres placements comme les actions à dividendes élevés ou certains contrats d’assurance-vie dynamiques peuvent aussi atteindre voire dépasser ce seuil.